2017年9月底前,抵押注销、注销、查封、解封登记当场办结,不动产抵押登记、新建商品房首次转移登记、存量房转移登记5个工作日内办结,不动产首次登记、更正登记、变更登记等其他业务7个工作日内办结。

2017年12月底前,全部登记类型5个工作日内办结(特殊情况除外)。其中,抵押注销、注销、查封、解封登记当场办结。

业务范围

主要包括住宅小区(商品房、安置房、经济适用房等)分户首次登记、工业厂房多幢首次登记、个人和单位自建房首次登记、农村宅基地和农房首次登记等。

办理流程
申请材料

1.不动产登记申请书;

2.申请人身份证明材料:

(1)企业提交营业执照,事业单位提交法人登记证,社会团体提交民政部门核发的登记证书,其他组织提交组织机构代码证;

(2)自然人提交身份证(户口簿或其他有效身份证件)、结婚证(离婚证)或婚姻状况声明等;

(3)其中企业、事业单位、社会团体等法人单位提交法定代表人身份证明书和法定代表人个人身份证;

3.原《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件(已办理的);

4.建设用地使用权出让合同(或建设用地划拨决定书等其他批准文件)、出让金缴纳凭证;

5.建设工程规划许可证及规划总平面布置图;

6.建设工程规划核实决定书或规划核实单;

7.建筑工程施工许可证;

8.建筑工程竣工验收备案表,项目用地核实单等竣工验

业务范围

主要包括独立宗的不动产转移登记、新建商品房首次转移登记、存量房转移登记等。

办理流程
申请材料

1.不动产登记申请书;

2.申请人身份证明材料(同上);

3.原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》(原件);

4.证明不动产发生转移的材料(原件):

(1)买卖、互换、赠与的,提交买卖合同、互换合同、赠与合同;

(2)以不动产作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(3)不动产分割、合并导致转移的,提交分割或合并协议和公安部门地址信息;

(4)因共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的,提交约定协议或相关证明;

(5)因生效法律文书导致权属发生转移的,须提交判决书(仲裁裁决书或调解书)以及法律文书生效确认证明;

5.涉及有限责任公司和股份有限公司的,提交同意权属转移的董事会决议及备案的公司章程;涉及国有控股公司的,提交国资委批文;

6.涉及不动产分割的,提交不动产权籍调查成果(包括权籍调查表、不动产单元图、不动产测绘成果等);

7.其他必要材料。

业务范围

主要包括新建商品房抵押登记、存量房抵押登记、企事业单位的融资抵押登记等。

办理流程
申请材料

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料(同上);

3.原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》(原件);

4.主债权债务合同和抵押合同;

5.不动产价值确认书;

6.涉及第三方担保的,提交担保合同;涉及融资租赁的,提交融资租赁合同和抵押合同;涉及委托放款的,提交委托协议、委托贷款借款合同和抵押合同;涉及反担保的,提交担保合同和反担保合同;

7.涉及划拨土地抵押的,提交主管部门同意抵押的文件和不动产评估报告,并出具相关具结书;

8.涉及有限责任公司和股份有限公司的,提交同意土地抵押的董事会决议和经备案的公司章程;

9.其他必要材料。

业务范围

主要包括地址、姓名、坐落、用途的变更登记,涉及司法的查封登记和注销查封登记,异议登记和更正登记,注销登记等。

办理流程
申请材料